“下调二套房贷首付比例及利率，新能协议主要是针对在广州拥有一套住房且有一定支付能力的改善人群，新能协议无需通过‘卖一买一’来置换，同时也有利于加快二套房改善需求的释放。

”陈雪强认为，睿住这与此前“认房不认贷”政策不同的是，此次执行政策主要针对二套购房人群，大大降低了二套置业门槛及购房成本。

8月末，珠海广州市人民政府发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，珠海是“认房不认贷”政策在一线城市首次落地，被认为在为广州楼市“金九银十”蓄能造势。

“组合拳”能否助力“金九银十”？“9月2日-3日，签订新政刚刚宣布，但是天气不太好，因此来实地看房的并没有增加得很明显，上周末属于是稳中有升。

但是线上、代理电话咨询的明显多了一些，大多是刚需换房，但真正落实到成交的比例还不大，涨价更是还没有想。

合作”广州市一位房产中介对记者表示。